ハイツ第1目黒

  • 東京都目黒区下目黒三丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩6分

  • 1977年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
3,980万円
117.6万円/㎡
相場
3,718万円
109.9万円/㎡
2,686
3,374
4,063
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,718万円
109.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,063万円
99.7万円/㎡〜120.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月22日
ハイツ第1目黒
3,980万円（117.6万円/㎡）/ 3階 / 33.84㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は93.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/113,980万円117.6万円3階 33.84㎡ 1LDK南
2025/03/293,480万円102.8万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2024/11/153,680万円102.2万円6階 36㎡ 1LDK南東
2023/12/192,700万円79.8万円3階 33.84㎡ 1LDK南
2023/11/252,900万円85.7万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2023/11/253,480万円86.8万円3階 40.1㎡ 1LDK東
2023/09/253,180万円94.0万円3階 33.84㎡ 1LDK南東
2023/08/243,580万円89.3万円3階 40.1㎡ 1LDK東
2023/06/172,980万円88.1万円2階 33.84㎡ 1LDK南東
2023/06/133,100万円91.6万円2階 33.84㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は100.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/11
ハイツ第1目黒
目黒区下目黒三丁目
不動前駅6分 3,980万円117.6万円33.84㎡1LDK3階 / 8階建 南1977年28戸SRC
2025/03/10マック駒場コート
目黒区駒場一丁目
神泉駅8分 3,499万円89.7万円39㎡1LDK3階 / 3階建 南西1982年23戸RC
2023/11/08MAC駒場コート
目黒区駒場一丁目
神泉駅8分 3,500万円89.7万円39㎡2DK2階 / 3階建 南西1982年23戸RC
2024/07/12駒沢フラワーホーム
目黒区東が丘二丁目
駒沢大学駅7分 2,899万円96.5万円30.03㎡1DK2階 / 7階建 南西1973年49戸RC
2025/03/23ハイツ南駒場
目黒区大橋二丁目
池尻大橋駅7分 3,600万円101.0万円35.64㎡1LDK4階 / 4階建 北西1976年11戸鉄骨造
2024/05/15メゾン池尻大橋
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 2,780万円92.9万円29.92㎡1K6階 / 11階建 南西1982年66戸SRC
2025/05/21総和ビラ青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 2,980万円107.8万円27.65㎡1DK7階 / 7階建 北1973年29戸RC
2025/08/05東山サンハイツ
目黒区東山三丁目
池尻大橋駅2分 3,880万円94.2万円41.18㎡2DK1階 / 3階建 東1978年21戸RC
2025/07/09パラスト青葉台
目黒区青葉台四丁目
神泉駅6分 3,980万円110.9万円35.88㎡1LDK3階 / 7階建 南東1977年46戸RC
2025/06/26ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
目黒区青葉台四丁目
神泉駅5分 4,000万円95.5万円41.87㎡1LDK10階 / 12階建 南西1978年53戸SRC
2024/06/30藤和青葉台コープ
目黒区青葉台三丁目
神泉駅8分 3,380万円111.6万円30.28㎡1R3階 / 4階建 北東1980年14戸RC
2025/02/22オリエンタル東山
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅5分 4,480万円110.8万円40.43㎡1LDK3階 / 9階建 南西1981年32戸SRC
2023/11/27メゾン鳳月
目黒区青葉台二丁目
中目黒駅10分 4,099万円101.2万円40.5㎡1LDK4階 / 6階建 北西1974年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、目黒区では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は目黒区の平均と比較して0.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
目黒区
116.5万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名ハイツ第1目黒
所在地東京都目黒区下目黒三丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩6分
築年月1977年
階数8階建
総戸数28戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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